26.08.2009
А. Щукин («НИИП градостроительства»): схемы территориального развития всех регионов РФ вряд ли удастся разработать и к 2012 г
Как сообщает сайт АСН-Инфо, разработка схем территориального планирования в регионах РФ, которая в соответствии с действующим законодательством должна быть завершена к 1 января 2010 г., вряд ли фактически будет завершена и к 1 января 2012 г., считает руководитель группы правового сопровождения градостроительной документации ОАО «НИИП градостроительства» Антон Щукин
25.08.2009
Московский совет подал в мэрию Москвы замечания по проекту Генплана
Общественное движение "Московский совет" передало в комиссию по градостроительству, землепользованию и застройке при правительстве Москвы замечания по проекту Генплана и Правил землепользования и застройки в городе Москве. Об этом на пресс-конференции 25 августа заявил координатор Московского совета Сергей Удальцов
Подписка на новости:
Правила землепользования и застройки города Вологды
 |
Правила землепользования и застройки, в соответствии с градостроительным кодексом РФ, являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений.
Правила г. Вологды вводят систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.
Правила включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
Порядок применения Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в Правила;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
В основе градостроительного зонирования лежит разделение территории города на территориальные зоны, кроме того на карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
Границы территориальных зон установлены с учетом современного функционального зонирования территории города, планируемого развития функциональных зон, определенного генеральным планом, сложившейся планировки территории и существующего землепользования, а также возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков.
В составе проекта выполнены специальные карты, на которых отображены зоны с особыми условиями использования территории – санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны и зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Градостроительным регламентом определен правовой режим земельных участков, который используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны указаны:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.
